為降低行政成本,鼓勵職工盡快辦理補超標手續,2018年辦理補超標手續的,按照鄭州市上年度市內各行政區域存量房交易平均價格的85%計算超面積購房款;2019年辦理補超標手續的,按照鄭州市上年度市內各行政區域存量房交易平均價格的90%計算超面積購房款;2020年起按照鄭州市上年度市內各行政區域存量房交易平均價格計算超面積部分購房款,不再享受任何優惠。
此次《通知》共解決房改工作的六項遺留問題。首先是關於多套住房已取得房屋所有權證的超面積問題的處理。根據《鄭州市人民政府關於印發鄭州市關於深化城鎮住房制度改革的實施方案的通知》(鄭政〔1994〕42號)第四條第十七項規定 超出標準部分一律執行市場價 。《通知》明確瞭房改房超面積部分的計算價格及辦理要求，為鼓勵職工盡快辦理補超標手續，也給予瞭適當的折扣。
中國·河南·鄭州國傢經濟技術開發區第五大街經北三路
為避免國有資產流失,盤活市場存量,對職工現居住兩套或兩套以上住房且已取得房屋所有權證的超出控制面積標準問題按以下辦法處理:擁有多套住房,若其中一套或多套合並計算面積達到控制面積標準的,其餘成套住房原則上應退回原產權單位;若因客觀原因無法退回原產權單位的,經產權單位同意,由產權單位紀檢部門蓋章,本著自願原則,超出控制面積標準的部分按鄭州市上年度市內各行政區域存量房交易平均價格計算超面積購房款。
購買公有住房控制面積內保留年代折扣優惠(自單位取得產權證算起,每年折扣1%,超過20年的按20年計算),按鄭州市2016年度經濟適用住房的指導價即3200元/平方米計算房款;超過控制面積外的部分按《通知》相關規定計算超面積購房款。
超面積購房款，最終流向何處?根據《通知》，市級行政事業單位超面積購房款繳存於市財政局指定的銀行賬戶;區級行政事業單位超面積購房款繳存於區財政局指定的銀行賬戶;企業單位超面積購房款存於各單位售房款賬戶，歸售房單位所有。
新竹月子中心推薦那麼，部分產權如何過渡為完全產權?《通知》明確瞭購買剩餘產權的價格，控制面積內按鄭州市2016年度經濟適用住房的指導價執行，即3200元/m2計算，保留年代折扣優惠(自取得產權證算起，每年折扣1%，超過20年的按20年計算)計算房款;超過控制面積外的部分按《通知》上述規定計算超面積房款的辦法向全部產權過渡。
職工擁有的公有住房面積超標，超面積購房款按照什麼標準繳納?目前擁有部分產權的業主，如何擁有全部產權?鄭州市區現存的存量共有住房，哪些人有資格可以購買?大河報記者從鄭州市政府瞭解到，《關於解決我市房改工作遺留問題的通知》(以下簡稱《通知》)正式下發，涉及多套住房已取得房屋所有權證的超面積問題的處理、超面積購房款的繳納、部分產權住房向全部產權住房過渡等問題。
電話：0371-860885竹北產後護理之家16 (廣告)
對於單位集資建房的出售，《通知》規定，原經市房改辦批復的單位利用自有土地集資合作建房(包括困難企業利用自有生活用地集資建的經濟適用房)，在控制面積內仍按原建房成本價出售;超出控制面積標準的部分若當年已按市場價繳納過超面積購房款的仍按原價格辦理;超出控制面積標準的部分若已按照接近或者基本接近當年市場價繳納過房款的，待房管部門認定後再行解決。
【申請】購房申請人應符合房改政策 控制面積內有折扣優惠
鄭州市目前還存在著一些存量公有住房。購買公有住房，申請人需要具備哪些條件?《通知》要求，購房申請人應竹北五星級月子中心符合鄭州市房改政策,在2000年1月1日以前租住現住房且參加工作的本市職工。
超出面積要補繳 鄭州下文解決“房改房”遺留問題
根據要求，從《通知》下發之日起，截止2019年2月28日,逾期不辦者將被視為放棄,今後不再辦理。另外，在職工傢庭收入合理支出范圍內，參照鄭州市公租房租金標準，調整租金價格。
【規定】職工公有住房面積超標 需繳納超面積購房款
【標準】剩餘產權價格怎麼計算 按照2016年度經適房指導價執行
聯系信箱：news100@henan100.com
郵編：450016
此次《通知》共解決房改工作的六項遺留問題。首先是關於多套住房已取得房屋所有權證的超面積問題的處理。根據《鄭州市人民政府關於印發鄭州市關於深化城鎮住房制度改革的實施方案的通知》(鄭政〔1994〕42號)第四條第十七項規定 超出標準部分一律執行市場價 。《通知》明確瞭房改房超面積部分的計算價格及辦理要求，為鼓勵職工盡快辦理補超標手續，也給予瞭適當的折扣。
中國·河南·鄭州國傢經濟技術開發區第五大街經北三路
為避免國有資產流失,盤活市場存量,對職工現居住兩套或兩套以上住房且已取得房屋所有權證的超出控制面積標準問題按以下辦法處理:擁有多套住房,若其中一套或多套合並計算面積達到控制面積標準的,其餘成套住房原則上應退回原產權單位;若因客觀原因無法退回原產權單位的,經產權單位同意,由產權單位紀檢部門蓋章,本著自願原則,超出控制面積標準的部分按鄭州市上年度市內各行政區域存量房交易平均價格計算超面積購房款。
購買公有住房控制面積內保留年代折扣優惠(自單位取得產權證算起,每年折扣1%,超過20年的按20年計算),按鄭州市2016年度經濟適用住房的指導價即3200元/平方米計算房款;超過控制面積外的部分按《通知》相關規定計算超面積購房款。
超面積購房款，最終流向何處?根據《通知》，市級行政事業單位超面積購房款繳存於市財政局指定的銀行賬戶;區級行政事業單位超面積購房款繳存於區財政局指定的銀行賬戶;企業單位超面積購房款存於各單位售房款賬戶，歸售房單位所有。
新竹月子中心推薦那麼，部分產權如何過渡為完全產權?《通知》明確瞭購買剩餘產權的價格，控制面積內按鄭州市2016年度經濟適用住房的指導價執行，即3200元/m2計算，保留年代折扣優惠(自取得產權證算起，每年折扣1%，超過20年的按20年計算)計算房款;超過控制面積外的部分按《通知》上述規定計算超面積房款的辦法向全部產權過渡。
職工擁有的公有住房面積超標，超面積購房款按照什麼標準繳納?目前擁有部分產權的業主，如何擁有全部產權?鄭州市區現存的存量共有住房，哪些人有資格可以購買?大河報記者從鄭州市政府瞭解到，《關於解決我市房改工作遺留問題的通知》(以下簡稱《通知》)正式下發，涉及多套住房已取得房屋所有權證的超面積問題的處理、超面積購房款的繳納、部分產權住房向全部產權住房過渡等問題。
電話：0371-860885竹北產後護理之家16 (廣告)
對於單位集資建房的出售，《通知》規定，原經市房改辦批復的單位利用自有土地集資合作建房(包括困難企業利用自有生活用地集資建的經濟適用房)，在控制面積內仍按原建房成本價出售;超出控制面積標準的部分若當年已按市場價繳納過超面積購房款的仍按原價格辦理;超出控制面積標準的部分若已按照接近或者基本接近當年市場價繳納過房款的，待房管部門認定後再行解決。
【申請】購房申請人應符合房改政策 控制面積內有折扣優惠
鄭州市目前還存在著一些存量公有住房。購買公有住房，申請人需要具備哪些條件?《通知》要求，購房申請人應竹北五星級月子中心符合鄭州市房改政策,在2000年1月1日以前租住現住房且參加工作的本市職工。
超出面積要補繳 鄭州下文解決“房改房”遺留問題
根據要求，從《通知》下發之日起，截止2019年2月28日,逾期不辦者將被視為放棄,今後不再辦理。另外，在職工傢庭收入合理支出范圍內，參照鄭州市公租房租金標準，調整租金價格。
【規定】職工公有住房面積超標 需繳納超面積購房款
【標準】剩餘產權價格怎麼計算 按照2016年度經適房指導價執行
聯系信箱：news100@henan100.com
郵編：450016
帝寶竹北產後護理之家｜竹北產後護理之家｜竹北產後護理之家推薦
文章標籤
全站熱搜
留言列表
